La Benefica è una cooperativa a proprietà indivisa. Tutti i soci, nel loro insieme, ne sono i proprietari. Ogni socio è chiamato a partecipare alla gestione della cooperativa.
Nasce nell’agosto del 1901, sull’onda della crescita del movimento cooperativo, con lo scopo di acquistare terreni e costruire abitazioni per i lavoratori, considerando la casa uno strumento di “redenzione”, rivolto al benessere e miglioramento della classe lavoratrice.
Nel 1903 un gruppo di lavoratori, muratori e contadini, soci della cooperativa decidono di tentare la strada della cooperazione nel campo dell’edilizia per dare una soluzione abitativa a chi ne aveva bisogno. Costruiscono il primo palazzo in Via Garibaldi a cui, nel corso dei successivi 30 anni, fanno seguito altri quattro edifici.
Da allora la cooperativa la Benefica ha fatto molta strada, arrivando ad avere un patrimonio edilizio di quasi 1400 appartamenti, contribuendo significativamente all’offerta abitativa in affitto sul territorio novatese. 
