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Prenotare un alloggio
Per ricevere in assegnazione uno dei 1384 alloggi della nostra Cooperativa è necessario essere soci e possedere una quota sociale pari a € 25,82. I soci con una quota dal valore inferiore a tale somma dovranno procedere con la sua integrazione.
Per richiedere un alloggio il socio deve effettuare l’iscrizione alla graduatoria di prenotazione, prendendo appuntamento presso lo Sportello Soci.
Una volta inserito in graduatoria di prenotazione, al socio sarà attribuito un punteggio pari a 0,5 punti ogni mese di presenza, aumentato da eventuale documentazione presentata in base ai criteri previsti dall’art.8 del Regolamento.
È necessario, inoltre, aprire un libretto fruttifero – a titolo di deposito cauzionale – sul quale saranno versati:
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€1.500,00 al momento della domanda di prenotazione;
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un importo pari ad un’annualità di canone al momento della firma del contratto di assegnazione (per gli alloggi del q. re Edison e Marie Curie questa quota è diversa rispetto al canone annuo).
Canoni in vigore
Nella tabella riportiamo il canone annuale al metro quadro (sono esclusi Iva 4% o 10%, e spese) per i diversi quartieri della nostra cooperativa.
Il canone va versato ogni 3 mesi a trimestre anticipato. Proponiamo, a titolo di esempio, il canone mensile di un alloggio di 50 mq.
Ricordiamo che, i canoni degli alloggi, sono soggetti ad adeguamento Istat annuale pari al 50% dell’indice in vigore.
| Quartieri | Canone annuo al mq | Canone mensile (alloggio di 50mq ) |
| Edison M. Curie | € 67,15 | € 280,00 |
| Campo dei Fiori | € 68,68 | € 286,20 |
| Costa | € 68,68 | € 286,20 |
| Gramsci/Turati | € 68,68 | € 286,20 |
| Monte Rosa | € 68,68 | € 286,20 |
| Tonale | € 68,68 | € 286,20 |
| Repubblica | € 71,35 | € 298,00 |
| XXV Aprile | € 68,68 | € 286,20 |
| Bonfanti | € 68,68 | € 285,50 |
| Cadorna | € 68,68 | € 285,50 |
| Garibaldi | € 75,00 | € 312,50 |
| XXV Aprile (scala N) | € 68,68 | € 286,20 |
Assemblee di assegnazione alloggi disponibili
La cooperativa convoca quattro Assemblee di assegnazione l’anno. Quindici giorni prima di ogni assemblea, sul sito e nelle bacheche dei diversi quartieri della cooperativa, viene pubblicata la Convocazione dell’assemblea corredata dall’elenco degli alloggi in assegnazione e la graduatoria dei punteggi aggiornata.
Come si svolge un’Assemblea di assegnazione
I soci prenotatari che intendono partecipare all’Assemblea devono registrarsi e caricare i documenti richiesti nell’apposito form dell’Area Personale secondo le modalità esposte in fase di convocazione della specifica assemblea.
Il socio deve presentarsi con un documento d’identità, il certificato azionario o la Beneficard. Nel caso in cui un socio non possa partecipare all’assemblea, può farsi rappresentare da un delegato.
Il delegato deve essere munito delle fotocopie dei documenti di identità e del certificato azionario ed avere una dichiarazione (scaricabile qui) in cui risultino i dati del delegato (nome, cognome e C.F.), le fotocopie di un documento di identità e il certificato azionario del socio delegante. Al termine delle operazioni di registrazione dei soci sarà stampato l’elenco aggiornato dei soci prenotatari presenti, ordinati per punteggio e data di presentazione della domanda.
Chiamata del socio in lista
La presidenza dell’Assemblea, ricevute la lista dei presenti, procederà alla chiamata nominativa del socio, rispettando l’ordine di punteggio. Il socio chiamato dovrà dichiarare se accetta l‘assegnazione di uno degli alloggi proposti, se rinuncia o se desidera, essere iscritto alle liste di riserva. Con la dichiarazione di accettazione, l’alloggio si considera attribuito e non sarà più disponibile per le successive chiamate.
In sede di assemblea, ai soci pre-assegnatari, verrà fissato l’appuntamento per la visione dell’alloggio.
Assegnazione alloggio
Entro due giorni dalla visita dell’alloggio, il socio preassegnatario dovrà confermare o rinunciare all’alloggio. Per confermare l’assegnazione, il socio dovrà consegnare, previo appuntamento,
1) MODULO CONSEGNATO IN ASSEMBLEA COMPILATO
2) STATO DI FAMIGLIA IN ORIGINALE (non antecedente i sei mesi e NO autocertificazione)
3) FOTOCOPIA DOCUMENTO DI IDENTITÀ in corso di validità e CODICE FISCALE di tutti i componenti del nucleo familiare
4) In caso di garante, FOTOCOPIA DOCUMENTO DI IDENTITÀ in corso di validità, CODICE FISCALE e modulo dedicato compilato.
5) CERTIFICATO GENERALE DEL CASELLARIO GIUDIZIALE (art. 24) per tutti i componenti maggiorenni del nucleo familiare (non antecedente i sei mesi e NO autocertificazione)
6) CRIF socio assegnatario ed eventuale garante.
A seguito della redazione del contratto di assegnazione, il socio deve provvedere al versamento del deposito cauzionale pari ad una annualità di canone e quindi firmare il contratto presso gli uffici della cooperativa.
La rinuncia in assemblea o la non partecipazione alla stessa non comportano penalità: le penalità previste dal Regolamento vigente sono attribuite solo nel caso di rinuncia successiva all’accettazione in assemblea o alla chiamata per riserva.
Ricordiamo che la scelta di iscriversi alla lista delle riserve consente di concorrere all’assegnazione degli alloggi per i quali non sia stato perfezionato il contratto di assegnazione, per successiva rinuncia del socio preassegnatario.
Calendario delle Assemblee
Le assemblee di assegnazione si svolgono presso la sala polifunzionale di via XXV Aprile, 41 a Novate Milanese o in altra sede, di volta in volta comunicata. Prima dell’apertura dell’assemblea, i soci interessati a partecipare devono registrarsi. Le operazioni di registrazione iniziano alle ore 18.30 e si concludono alle 19.00.
CALENDARIO 2024
•7 marzo
•13 giugno
•26 settembre
• 21 novembre
Modalità di partecipazione
I partecipanti potranno essere solo ed esclusivamente i singoli soci (non saranno ammessi accompagnatori).
PER PRENDERE PARTE ALL’ASSEMBLEA (pena mancata partecipazione) È NECESSARIO EFFETTUARE ISCRIZIONE, CARICAMENTO DOCUMENTI, PREFERENZE ALLOGGIO E NUMERO OCCUPANTI SOLO ED UNICAMENTE DALLA PROPRIA AREA PERSONALE (accessibile dal sito della Benefica https://www.labenefica.net/ ).
NON VERRANNO ACCETTATE ALTRE MODALITÀ DI ISCRIZIONE.
L’ingresso alla sede dell’assemblea è riservato solo a chi avrà effettuato l’iscrizione entro i termini sopra indicati.
Coloro che non avessero ancora richiesto l’accesso alla propria area personale potranno ottenere le credenziali (User e password) scaricando l’apposito modulo e inviandolo compilato in ogni sua parte a areasoci@labenefica.it specificando nell’oggetto della email “Password Area Personale”. Nel caso di password dimenticata o utente disabilitato, seguire la procedura indicata nella “sezione accesso area soci”.
Le funzioni necessarie sono disponibili cliccando sul pulsante “Assemblea”. Qui alcune istruzioni per l’iscrizione all’assemblea.
- Di seguito elenco dei documenti da caricare, che dovranno essere tassativamente in formato PDF (no foto e jpg)
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- Carta di identità
- Copia del certificato azionario
- Ultimo reddito (CU – 730 – UNICO; NO buste paghe o isee)
- Reddito garante (solo se richiesto da parte del Socio)
- Carta identità e codice fiscale garante
- Delega (solo se richiesta da parte del Socio), scaricabile qui.
- Carta identità e codice fiscale delegato
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È richiesta l’indicazione degli alloggi di interesse (massimo 3) (dato necessario agli Uffici per una preventiva verifica sommaria dell’adeguatezza del reddito). Le caratteristiche degli alloggi sono visionabili nella sezione “Alloggi in assegnazione”.
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È richiesta anche l’indicazione di quante persone occuperanno l’alloggio.
NOTA BENE:
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le prenotazioni sono aperte dopo che l’assemblea è stata “ufficializzata” sul sito con la convocazione.
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Da delibera del 13 dicembre 2022, i garanti possono essere solo parenti di primo o secondo grado con età inferiore ai 75 anni.
SI PRECISA CHE LA COOPERATIVA VERIFICHERÀ SE I REDDITI SONO CONGRUI RISPETTO AGLI ALLOGGI PRESCELTI E AL TOTALE DEI MEMBRI RISIEDENTI L’ALLOGGIO; SE IL REDDITO E IL NUMERO DELLE PERSONE INDICATE NON È SUFFICIENTE PER GLI ALLOGGI PRESCELTI, L’ ALLOGGIO NON VERRÀ ASSEGNATO.
Tutte le informazioni relative alla verifica del reddito del nucleo familiare sono scaricabili qui.
IMPORTANTE: Invitiamo i Soci iscritti all’assemblea di assegnazione a prendere accuratamente visione delle schede degli alloggi proposti, con particolare attenzione al NUMERO MASSIMO DI ABITANTI. Questo parametro è coerente con il Regolamento Locale di Igiene.
Proponiamo a titolo esemplificativo una tabella di verifica del reddito familiare e della sostenibilità del costo dell’alloggio
Invitiamo inoltre a valutare attentamente i DATI ECONOMICI degli alloggi prescelti, ovvero del canone annuo e delle spese previste. Ecco la tabella
La conoscenza ed il rispetto dei requisiti sopra esposti è di estrema importanza al fine di evitare spiacevoli malintesi che potrebbero portare alla NON ASSEGNAZIONE dell’alloggio.
Alloggi in assegnazione
La graduatoria di prenotazione (pdf)
N.B.: Le misure indicate sulle piante degli alloggi possono variare di alcuni centimetri rispetto alle misure esatte degli interni.
GLI ALLOGGI VENGONO FORNITI SENZA ARREDI E SENZA IMBIANCATURA FINALE.
| CODICE ALLOGGIO | QUARTIERE | SCALA | PIANO | MQ | DISPONIBILE DAL | SCHEDA DATI TECNICI e PLANIMETRIA | SCHEDA DATI ECONOMICI | APPUNTAMENTO VISITA ALLOGGIO |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| monolocali | ||||||||
| 04/05/119 | XXV APRILE | 41/L | 5 | 37,90 | 3/10/24 | ALLOGGIO 1 | ALLOGGIO 1 | 30/09/24 h.11.00 |
| bilocali | ||||||||
| 01/01/105 | GARIBALDI | 17 | 1 | 42,00 | 4/10/24 | ALLOGGIO 2 | ALLOGGIO 2 | 1/10/24 h.10.00 |
| 01/01/106 | GARIBALDI | 17 | 1 | 43,30 | 4/10/24 | ALLOGGIO 3 | ALLOGGIO 3 | 1/10/24 h.10.30 |
| 01/01/111 | GARIBALDI | 17 | 2 | 41,70 | 4/10/24 | ALLOGGIO 4 | ALLOGGIO 4 | 1/10/24 h.10.30 |
| 01/01/112 | GARIBALDI | 17 | 2 | 43,50 | 4/10/24 | ALLOGGIO 5 | ALLOGGIO 5 | 1/10/24 h. 11.00 |
| 01/02/105 | GARIBALDI | 17 int | T | 32,40 | 4/10/24 | ALLOGGIO 6 | ALLOGGIO 6 | 1/10/24 h. 10.00 |
| 04/08/302 | XXV APRILE | 41/T | T | 54,10 | 3/10/24 | ALLOGGIO 7 | ALLOGGIO 7 | 30/09/24 h.15.00 |
| 05/01/201 | COSTA | 3/5/B | T | 53,00 | 4/10/24 | ALLOGGIO 8 | ALLOGGIO 8 | 3/10/24 h. 10.00 |
| 05/02/215 | COSTA | 3/5/D | 4 | 51,00 | 4/10/24 | ALLOGGIO 9 | ALLOGGIO 9 | 3/10/24 h. 10.30 |
| 06/03/215 | TONALE | 5/E | 4 | 47,80 | 3/10/24 | ALLOGGIO 10 | ALLOGGIO 10 | 2/10/24 h. 10.00 |
| 06/03/307 | TONALE | 5/F | 2 | 53,40 | 4/10/24 | ALLOGGIO 11 | ALLOGGIO 11 | 2/10/24 h. 10.30 |
| 12/01/05E | REPUBBLICA | 1 | T | 59,90 | 2/10/24 | ALLOGGIO 12 | ALLOGGIO 12 | 30/09/24 h. 10.00 |
| trilocali | ||||||||
| 04/01/407 | XXV APRILE | 41/D | 3 | 68,70 | 2/10/24 | ALLOGGIO 13 | ALLOGGIO 13 | 30/09/24 h. 10.30 |
| 08/02/108 | C. DEI FIORI | 35 | 2 | 74,50 | 4/10/24 | ALLOGGIO 14 | ALLOGGIO 14 | 2/10/24 h. 14.15 |
| 14/02/121 | M.ROSA | 22 | 5 | 76,50 | 4/10/24 | ALLOGGIO 15 | ALLOGGIO 15 | 2/10/24 h. 11.00 |
| 15/02/040 | MARIE CURIE | 10 | 4 | 98,40 | 4/10/24 | ALLOGGIO 16 | ALLOGGIO 16 | 3/10/24 h. 11.30 |
ATTENZIONE: Alla luce dei nuovi valori di spesa prevista per il riscaldamento dovuto al notevole incremento del costo dell’energia, il valore delle spese esposte nei prospetti relativi ad ogni singolo alloggio, sono da intendersi stimati – essendo gli stessi valutati sulla pregressa stagione termica. Tali costi sicuramente subiranno variazioni in base all’andamento del costo del gas.
Modalità di pagamento
Cari soci, qui trovate riepilogate le modalità di pagamento delle fatture (SCARICABILE QUI). Vi preghiamo di rispettarle scrupolosamente al fine di evitare disguidi e ritardi nei pagamenti.
